系统公告
湖南省房地产行业信用信息管理系统填报标准(开发企业)

 

湖南省房地产行业信用信息

管理系统填报标准

(开发企业)

 

    一、基础信息

    1、企业基本情况、工商注册信息、企业资质信息、企业主要投资方情况、开户银行、企业简介信息都应详尽填报;

    2、企业营业执照、资质证书图片应上传原件彩色图片,要求图片文字清晰可辨,图片大小不超过100kb、图片格式为jpg;

    3、企业徽标、企业形象图片如有,需上传,要求图片清晰,大小不超过100kb、图片格式为jpg。如无,可不予上传;

    4、新申报暂定资质的企业如填报信用信息时未取得资质证书,在企业资质信息的资质等级栏应填报“暂无”(如未填报,在系统中将无法查询到该企业),待取得资质证书后,再实时填报资质等级以及资质相关信息,并上传资质证书原件图片。

   二、人员信息

    1.法人代表、总经理、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人、信息系统填报员、其他有职称专业人员信息都应详尽填报。填报标准参照《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》(湘建房[2012]58号)(以下简称《实施细则》)的各资质等级对应的人员要求填报;

    2.法人代表兼任总经理的,可在填报总经理信息时根据系统提示导入法人代表信息,无需重新填报;

    3.法人代表、总经理有职称证书的,可上传职称证书原件彩色图片,要求图片文字清晰可辨,大小不超过100kb、图片格式为jpg。如属于《实施细则》中认可的专业类别,可计入有职称的专业管理人员数中;

    4.企业主要业务负责人及其他有职称专业人员应上传职称证书原件彩色图片,要求图片文字清晰可辨,大小不超过100kb、图片格式为jpg。其中:

    1)工程负责人:应具有建筑、结构类专业职称;

    2)财务负责人:应具有会计类专业职称;

    3)统计负责人:应具有统计类专业职称(或《湖南省房地产行业信用信息联络员证》);

    三、项目信息

    1、所有在建、在售的项目应详尽填报相关信息;

    2、初次填报系统数据的企业如仅有在2012年1月1日以前已完成竣工验收(以取得《建设工程竣工验收备案表》为准)并且完成所有销售的项目,可无需填报。但2012年1月1日之后无项目,且之前未填报过任何项目的,应填报一个项目的信息以明确企业存在过开发项目,且只需填报一个此类项目,多填视为冗余数据将被退回(该类项目不能再在统计信息中填报该项目的统计数据,以免影响全省年度统计分析数据的准确性);

    3、非初次填报系统数据的企业在当前报期所在年份1月1日之前的报期填报过的上述类型项目可导入到当前报期,但不能再在统计信息中填报该类项目的统计数据,以免影响年度统计分析数据的准确性(可在统计信息该项目的备注栏加以文字说明,以免在审核时被误认为不合格)。

    4、如项目有特殊情况,譬如因属自建自用、保障房等无销售的项目而未填报《预售许可证》、《住宅项目销售进度情况》等信息,应在项目信息的备注栏加以文字说明,以免在审核时被误认为不合格。

    5、项目信息各表格填报的具体要求如下:

    1)项目基本信息中的项目基本情况、项目建设、用地规划情况、项目简介、项目相关单位情况、项目配套设施情况、项目销售信息应根据工程进度详尽填报;

    2)项目证书信息中的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证、两书情况信息应根据工程进度详尽填报。所有证书原则上都应上传证书原件彩色图片,要求图片文字清晰可辨,大小不超过100kb、图片格式为jpg。如遇填报时已将土地使用权证证书抵押至银行等情况,可上传相应证书复印件图片,同样要求图片文字清晰可辨,大小不超过100kb;

    3)项目进度信息中的单体工程进度情况、项目各专项验收及交付时间情况、住宅项目销售进度情况信息应根据工程进度详尽填报。

    四、统计信息

    1、每月报期填报上个月的统计数据,所有报期数据都应是年初至本月累计数,跨年的统计数据不要填报,以免影响全省年度统计分析数据的准确性;

    2、统计信息各表中如有特殊情况,应在统计信息的备注栏加以文字说明,以免在审核时被误认为不合格(譬如:某个属于自建自用、保障性住房无销售而未填报销售数据;因当年无项目而未填报项目统计数据等);

    3、所有统计数据都应符合逻辑关系,如:《房地产上缴的各项税费情况》中年初至本月累计数应≥本月数;《销售情况》中填报有住宅期房销售面积、金额,就应同时填报住宅期房销售单价、套数,批准预售面积、批准预售住宅套数。   

     五、注意

    信用信息的填报需与资质申报的纸质资料完全一致(包括综合、人员、业绩等材料),如有不符或异动,请及时提请主管部门退回修正。

 


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